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Ventas Destacadas

Edificio declarado monumento nacional por su estilo y categoría. Antiguo y señorial reciclado y restaurado con carpinterías originales y herrajes. Único por su estado y ubicación Cerca de Plaza San Martin, Av. 9 de Julio, Av. Libertador, Recoleta. Piso completo entre Suipacha y Carlos Pellegrini. Ocho pisos exclusivos. Palier privado amplio living y comedor corrido en desnivel con arquitectura en mármol y chimenea con tiraje propio de 11 x 4,80 metros, escritorio o sala contigua de 4 x 3,50, Bar, Suite a calle de 4,50 x 4,50 con baño completo compartimentado en suite, segundo dormitorio de 3,50 x 3,50 con recamara en desnivel, Amplio cuarto de vestir de 4,30 x 4 o tercer dormitorio con baño completo en suite, ambiente a calle de 4 x 3,60/sala/u dormitorio, Cocina office, comedor diario. Dependencia y baño de servicio. toilette con ducha en suite y hall de distribución para visitas. Aire acondicionado central con equipo propio y calefacción por radiador. Pisos de parquet, detalles de yesería, carpintería y herrajes originales, baños en mármol. El contra frente da al Hotel ALVEAR PALACE con posibilidad de SPA, GIMNASIO, PILETA Y ESTACIONAMIENTO. CUCICBA MAT. 419 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de AFIP

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Edificio emplazado sobre la calle Adolfo Alsina al 1200, entre las de Santiago del Estero y Salta, en pleno Barrio de Monserrat. a una cuadra de Av. 9 de Julio y la Av. De Mayo, a pocas cuadras del obelisco, cuenta con un sin número de buenos medios de transporte público de pasajeros y arterias viales. Se trata de una zona netamente comercial e institucional administrativa de características comerciales del tipo E1. Características Refiere a un sólido edificio ideal para renta o corporativo de oficinas standard, sobre lote de 9,74 x 51,54, en buen estado, característico de los años 70. Está conformado por Amplio Local y subsuelo utilizable, planta baja y 11 pisos. Con las siguientes superficies: Superficie Cubierta Propia: 3.049 m2 Superficie Cubierta Común: 1.336 m2 Superficie Complementaria: 102 m2 Superficie Total: 4.580 m2 En planta baja se encuentra un importante local a la calle conectado directamente con el subsuelo de unos 975 m² totales. Posee sanitarios generales Masculinos y Femeninos en planta y privados. Su sistema de calefacción es por losa radiante central y equipos de aire acondicionado individuales de pared, en algunas plantas, consta de sistema central, dos ascensores marca Otis automatizados. En términos generales, se trata de un edificio típico de la época descripta con prestaciones apropiadas para esos años por lo que habría que adaptarlo a los requerimientos actuales, para lo cual, sería necesario alguna actualización de su infraestructura de servicios en general. CUCICBA Mat. 419 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de AFIP.

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Piso frente y contrafrente súper luminoso y reciclado todo a nuevo, mármoles, doble ventanas, con muy buena e íntima circulación, seguridad, 2 cocheras fijas, baulera e importantes detalles, piscina, sauna, gym, sum, servicios centrales. palier privado y de servicio, hall de recepción de 3,20 x 1,80 c/placard de recibir a gran living todo a calle de 9 x 5 con balcón corrido y aterrazado de 11 x 2,50, comedor de 5 x 3 c/circulación de servir, 3 amplios dormitorios, principal en suite y vestidor a balcón calle de 4,30 x 3,70, 2º Dormitorio de 4 x 3,80 c/escritorio incorporado y abundante placard, 3º Dormitorio de 4 x 3,30 c/placard, baño completo compartimentado, toilete de recepcion, doble circulación, excelente cocina c/office y comedor diario de 6,50 x 3,70, dependencias, lavadero, todo con muy buena calidad de materiales y gusto. CUCICBA Mat. Nº 419 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de AFIP

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Propiedad reservada

Muy buen local en Talcahuano e/Av. Corrientes y Sarmiento, con doble vidriera y puerta central de 9 x 12, todo doble altura, ideal p/entre pisar con amplio sub-suelo de 9 x 6 para deposito o multiuso, entre piso de 4 x 3 oficina, baño, ideal varios rubros, zona Instrumentos musicales. CUCICBA Mat. Nº 419 Venta supeditada al cumplimiento por parte del Propietario de la Resolución General Nº 2371 de AFIP

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Alquileres Destacados

Excelente local Sobre calle Florida, Galería del Sol, con entrada por Florida y por Paraguay, entre Av. Córdoba y Paraguay a mts de la calle (3º local) con vidriera de 3,50 x 6 (doble altura) en planta 4,50 x 3,50 y entre piso con deposito 3,50 x 2,50 y oficina independiente de 3,50 x 3, CUCICBA Mat. Nº 419

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Zona: Chacarita (tren-subte-micros-ómnibus de línea. Distrito: Polo audio-visual (desgravación impositiva CABA para el rubro) Arterias de acceso: Av. Forest, Av. Corrientes, Av. Lacroze, Av. Córdoba, Av. A. Thomas Características Generales: Se refiere a un edificio a estrenar de unos 3.000 m² totales de obra aproximados, conformado de Planta Baja y 9 pisos tipos. La altura de la obra alcanza los 34,50 m, contemplando los servicios en Planta azotea tales como sala de máquinas y tanques de reserva de agua. Constructivamente la obra se resuelve con estructura de hormigón armado fundada en base aisladas a 2,5 mts de profundidad, llenando con hormigón elaborado H30 elevado c/bombas en pisos superiores y hormigón in situ para bases. Albañilería de mampostería con ladrillos huecos de 8, 12, 18 de espesor, según corresponda. La distribución del agua se realizó en sistema Acuasistem unidos con termo fusión y desagüe con cañería Dura top con unión de enchufe c/juntas de goma. Instalación eléctrica realizada en caños rígidos en loza y corrugado aprobado en mampostería con cableados normalizados, térmicas y disyuntores aprobados de acuerdo a normas. Grifería y lozas de baños, marca ferrum con sistemas de válvula y monocomando en mesadas, revestimientos y pisos en cerámico blanco y mesadas de mármol granítico gris. Puertas de ingreso a unidades lustradas c/llaves de seguridad y pintadas en baños Office. Frente de todo el edificio en piel de vidrio color gris oscuro en 4+4 colocado entre vigas de hormigón a la vista tratado montado sobre marcos alumínicos y sistema pivotante en 4 tramos para ventilación natural. Carpintería de contrafrente en marco alumínico blanco prepintado colocado sobre marcocon paños de vidrio de seguridad 4+4 color natural. Circulación de espacios comunes con escaleras de hormigón armado con sistema de doble puerta cumpliendo con las disposiciones vigentes de incendio y gabinete de incendio en cada piso. PLANTA BAJA: all de entrada revestido completamente en mármol y vidrio templado con acceso directo de vía pública y restringido, escritorio de guardia y dos ascensores automáticos de acero inoxidable, frecuencia variable y frente completo en inox. En todos los pisos. Entrada de cocheras con portón independiente de acero inoxidable automático y persiana metálica perforada para cierre completo de ingreso. Local comercial de unos 200 m² aproximados con batería de baños masculinos y femeninos y office con frente de unos 8 m y persiana metálica perforada para cierre de ingreso, (ídem edificio). PLANTA 1º Y 2º PISO. Destinadas a cocheras con acceso por cómodas rampas y absolutamente luminosas en armonía con el frente general del edificio. Posición de 19 cocheras fijas. Lozas preparadas para alta carga puntual pudiendo destinar una de ellas (de ser necesario) a archivos de documentación, elementos de mantenimiento o logística. PLANTA 3º A 8º PISO. Plantas libres destinadas a oficinas de unos 230 m² aproximadamente c/u, súper luminosas y con doble batería de baños masculinos y femeninos, más dos office por plantas manteniendo la doble entrada a las mismas, pisos cerámicos claros de 50 x 50, ductos para electricidad, telefonía y datos distribuidos en toda la planta, ductos para equipos centrales individuales frío-calor (2) por piso en compartimento independiente y ventilado, compartimento con accesos por planta de bandejas porta cables, telefonía y datos por pared. PLANTA 9º PISO: En esta planta se desarrolla en unos 100 m² aproximadamente para destinarlo a un SUM / Salón de conferencia / Eventos / Estar / Comedor / Auditorio / Oficinas / etc., con súper iluminación, vista y carpintería completa de frente absoluta trasparencia, a balcón terraza de 14 x 2,20 CUCICBA Mat.Nº 419

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Excelente Semipiso externo súper luminoso c/palier s/privado, cochera fija, seguridad 24 hs. portero visor, caldera propia p/loza rad. pisos tarugados en recepción y parquet en dormitorios, ascensor principal y de servicio. Av. Libertador esq. Pampa. Hall de entrada de 3 x 2,50, Living-comedor a balcón calle de 7,60 x 7.50 dormitorio principal en suite a calle de 4,40 x 3,80 c/vestidor y baño completo c/hidro c/luz y ventilación natural, 2º Dormitorio de 3.30 x 3m c/ampl placard a calle, 3º Dormitorio de 3.30 x 3 c/ampl. placard ambos comparten balcón corrido de 6 x 1,20m, 2 baños completos, toilette de recepción, doble circulación, amplia cocina comedor diario, entrada de servicio, lavadero cubierto, dependencias y baño de servicio. Impecable. CUCICBA Mat. Nº 419

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Impecable semipiso a calle con vista súper abierta a jardines de hospital militar, súper luminosa, hall, living-comedor corrido de 8 x 3,40 c/AA c/salida a balcón de 9 x 1,20, toilette de recepción, 1º Dormitorio principal a calle en suite de 3,50 x 3,10 c/placard a balcón y AA, 2º Dormitorio c/placard a balcón de 3 x 3,30 y AA, 3º Dormitorio c/placard 3 x 2,60, 2do baño completo, cocina c/alacenas bajo y sobre mesada, extractor sector p/máquina de lavar, loza radiante c/caldera individual, portero visor, seguridad 24 hs. persianas eléctricas, piscina, solárium, cochera Fija optativa $ 2.300 CUCICBA Mat. Nº 419

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