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Ventas Destacadas

Excelente piso ubicado frente a El socorro, Av. 9 de Julio, Juncal ancha, Av. Libertador, Recoleta. Palier privado interno de 4.50 x 2. Amplios ambientes. Seguridad. Palier de servicio y privado. Amplio hall de 2.70 x 6 o recepción. Living y comedor corrido de unos 15 metros aproximados con división de doble portal, suite/escritorio de 6 x 5 a calle o 5º dormitorio y 4 amplios dormitorios a contra frente luminosos con amplios placares todos en suite, 5 baños completos y toilette, a balcon aterrazado de 8,80 x 2.20 con jardín, dependencia de servicio con baño completo. Hall intimo o play room de 7 x 3.30 doble circulación, estar de 5,60 x 4,50. Hall de servicio cocina office comedor diario. Cochera y baulera. Reciclado con excelentes materiales originales, Buen estado de conservación general pisos de parquet de roble y baños en mármol, sistema de refrigeración central por ductos y equipo propio, calefacción por losa radiante. Excelente carpintería de categoría y herrajes originales restaurados. CUCICBA Mat. Nº 419 (*) Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de AFIP

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Estupenda casa sobre 1600 m² aprox. de terreno con amplios jardines y añosa arboleda, piscina, glorieta, amplio quincho completo c/vestuario y baño. Totalmente reciclada con excelente gusto y calidad, amplios y solidos ambientes, súper luminosos y de fuerte estructura, construida en dos plantas y play-room. De aproximadamente unos 920 m² con 1200 m² libre de jardín, césped. PLANTA BAJA: Hall de recepción de 2,35 x 2,25, cómodo hall de recepción de 4,90 x 5,50 y toilette, amplísima recepción todo a jardines y luminosa, conformada por living de 8,50 x 6 más Bob Windows c/chimenea, comedor de 5 x 5,20 con circulación principal y de servir, estar o jardín de invierno todo vidriado de 6,20 x 4,05, escritorio o biblioteca de 5 x 6,25 y chimenea, c/circulaciones integradas entre sí, y excelente carpintería, sector cocina de generosas mediadas conformado por comedor de diario de 3,85 x 3,50 a jardines y deck, comedor diario informal de 3,50 x 3,65 y ambiente de cocina de 4,85 x 3,55, lavadero cubierto de 3,85 x 2,95, patio de servicio de 12 x 3,85, garaje, baulera, y patio lateral muy bien ambientado de 20 x 6, con acceso para estacionamiento de varios vehículos, quincho completo de unos 60 m² con parrilla, horno, toilette y terraza, piscina de 12,50 x 6 con glorieta de reposo incorporada de 4,80 x 5,80, jardines en optimo estado de conservación con frondosa y añosa arboleda en variedades y especies detalladamente distribuidas. PLANTA SOTANO: de unos 38 m² con bodega y despensa en excelente estado de conservación y climatizada, con acceso directo desde sector íntimo de la casa. PLANTA ALTA: con acceso desde hall principal con importante escalera en fina madera y ventanales y acceso íntimo y de servicio, con amplio hall de distribución intima de 4,20 x 3,80, Master Suite de unos 80 m² con sector dormitorio, estar privado, cuarto de vestir y amplísimo baño vidriado todo a jardines, Junior Suite de 6 x 5, con vestidor y baño completo, 3º y 4º dormitorio con amplísimos placards, de 4 x 3,20 y 5 x 3,80 respectivamente, comparten amplio baño completo, doble dependencia de servicio con baño completo o sector de ampliación de más dormitorios. PLAY-ROOM: Sector multiuso, sala de juegos, play-room, escritorio, cuarto de televisión etc. De unos 180 m² c/amplio baño y placards, dos amplias bauleras (habitación) de unos 30 m² c/u todo con buena altura, cabriadas de madera y zona máquinas y tanques Impecables estado general de mantenimiento, detalles de carpintería y herrajes, sistemas de calderas c/doble circuito e importantes detalles de funcionamiento y confort. CMPCSI Mat. 5378 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de AFIP

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Piso frente y contrafrente súper luminoso y reciclado todo a nuevo, mármoles, doble ventanas, con muy buena e íntima circulación, seguridad, 2 cocheras fijas, baulera e importantes detalles, piscina, sauna, gym, sum, servicios centrales. palier privado y de servicio, hall de recepción de 3,20 x 1,80 c/placard de recibir a gran living todo a calle de 9 x 5 con balcón corrido y aterrazado de 11 x 2,50, comedor de 5 x 3 c/circulación de servir, 3 amplios dormitorios, principal en suite y vestidor a balcón calle de 4,30 x 3,70, 2º Dormitorio de 4 x 3,80 c/escritorio incorporado y abundante placard, 3º Dormitorio de 4 x 3,30 c/placard, baño completo compartimentado, toilete de recepcion, doble circulación, excelente cocina c/office y comedor diario de 6,50 x 3,70, dependencias, lavadero, todo con muy buena calidad de materiales y gusto. CUCICBA Mat. Nº 419 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de AFIP

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Exclusiva vista abierta Plaza Grand Bourg y río Piso alto y soleado palier privado , hall de recepción c/ amplio living de 8 x 4 m c/ chimenea comedor de 6 x 3.60 m y escritorio de 5 x 3.60 m todo apaisado sobre AV. Libertador c/ salida a balcón corrido de 10 x 1.40 x 2.60 m . Doble circulación 3 dormitorios a contra frente de generosas medidas c/ abundante placard. a balcón corrido de 13 x 1.40 m a pulmón abierto y luminoso c/ vista a jardines . 2 baños completos y toilette de recepción , hall de distribución cocina y comedor diario doble dependencia c/ baño lavadero cubierto. Cochera Fija, Baulera, Loza Radiante, Agua Central, Seguridad 24 hs. CUCICBA Mat.419 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de AFIP.

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Alquileres Destacados

Excelente local Sobre calle Florida, Galería del Sol, con entrada por Florida y por Paraguay, entre Av. Córdoba y Paraguay a mts de la calle (3º local) con vidriera de 3,50 x 6 (doble altura) en planta 4,50 x 3,50 y entre piso con deposito 3,50 x 2,50 y oficina independiente de 3,50 x 3, CUCICBA Mat. Nº 419

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Zona: Chacarita (tren-subte-micros-ómnibus de línea. Distrito: Polo audio-visual (desgravación impositiva CABA para el rubro) Arterias de acceso: Av. Forest, Av. Corrientes, Av. Lacroze, Av. Córdoba, Av. A. Thomas Características Generales: Se refiere a un edificio a estrenar de unos 3.000 m² totales de obra aproximados, conformado de Planta Baja y 9 pisos tipos. La altura de la obra alcanza los 34,50 m, contemplando los servicios en Planta azotea tales como sala de máquinas y tanques de reserva de agua. Constructivamente la obra se resuelve con estructura de hormigón armado fundada en base aisladas a 2,5 mts de profundidad, llenando con hormigón elaborado H30 elevado c/bombas en pisos superiores y hormigón in situ para bases. Albañilería de mampostería con ladrillos huecos de 8, 12, 18 de espesor, según corresponda. La distribución del agua se realizó en sistema Acuasistem unidos con termo fusión y desagüe con cañería Dura top con unión de enchufe c/juntas de goma. Instalación eléctrica realizada en caños rígidos en loza y corrugado aprobado en mampostería con cableados normalizados, térmicas y disyuntores aprobados de acuerdo a normas. Grifería y lozas de baños, marca ferrum con sistemas de válvula y monocomando en mesadas, revestimientos y pisos en cerámico blanco y mesadas de mármol granítico gris. Puertas de ingreso a unidades lustradas c/llaves de seguridad y pintadas en baños Office. Frente de todo el edificio en piel de vidrio color gris oscuro en 4+4 colocado entre vigas de hormigón a la vista tratado montado sobre marcos alumínicos y sistema pivotante en 4 tramos para ventilación natural. Carpintería de contrafrente en marco alumínico blanco prepintado colocado sobre marcocon paños de vidrio de seguridad 4+4 color natural. Circulación de espacios comunes con escaleras de hormigón armado con sistema de doble puerta cumpliendo con las disposiciones vigentes de incendio y gabinete de incendio en cada piso. PLANTA BAJA: all de entrada revestido completamente en mármol y vidrio templado con acceso directo de vía pública y restringido, escritorio de guardia y dos ascensores automáticos de acero inoxidable, frecuencia variable y frente completo en inox. En todos los pisos. Entrada de cocheras con portón independiente de acero inoxidable automático y persiana metálica perforada para cierre completo de ingreso. Local comercial de unos 200 m² aproximados con batería de baños masculinos y femeninos y office con frente de unos 8 m y persiana metálica perforada para cierre de ingreso, (ídem edificio). PLANTA 1º Y 2º PISO. Destinadas a cocheras con acceso por cómodas rampas y absolutamente luminosas en armonía con el frente general del edificio. Posición de 19 cocheras fijas. Lozas preparadas para alta carga puntual pudiendo destinar una de ellas (de ser necesario) a archivos de documentación, elementos de mantenimiento o logística. PLANTA 3º A 8º PISO. Plantas libres destinadas a oficinas de unos 230 m² aproximadamente c/u, súper luminosas y con doble batería de baños masculinos y femeninos, más dos office por plantas manteniendo la doble entrada a las mismas, pisos cerámicos claros de 50 x 50, ductos para electricidad, telefonía y datos distribuidos en toda la planta, ductos para equipos centrales individuales frío-calor (2) por piso en compartimento independiente y ventilado, compartimento con accesos por planta de bandejas porta cables, telefonía y datos por pared. PLANTA 9º PISO: En esta planta se desarrolla en unos 100 m² aproximadamente para destinarlo a un SUM / Salón de conferencia / Eventos / Estar / Comedor / Auditorio / Oficinas / etc., con súper iluminación, vista y carpintería completa de frente absoluta trasparencia, a balcón terraza de 14 x 2,20 CUCICBA Mat.Nº 419

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Excelente Semipiso externo súper luminoso c/palier s/privado, cochera fija, seguridad 24 hs. portero visor, caldera propia p/loza rad. AA en todos los ambientes, pisos tarugados en recepción y parquet en dormitorios, ascensor principal y de servicio. Av. Libertador esq. Pampa. Hall de entrada de 3 x 2,50, Living-comedor a balcón calle de7 x 7.50 dormitorio principal en suite a calle de 4,40 x 3,80 c/vestidor y baño completo c/luz y ventilación natural, 2º Dormitorio de 3.30 x 3m c/ampl placard a calle, 3º Dormitorio de 3.30 x 3 c/ampl. placard ambos comparten balcón corrido de 6 x 1,20m, 2 baños completos, toilette de recepción, doble circulación, amplia cocina comedor diario, entrada de servicio, lavadero cubierto, dependencias y baño de servicio. Impecable. CUCICBA Mat. Nº 419

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